logo
Доходная недвижимость в предгорьях Алтая
Апартаменты бизнес-класса с доходом до 2 млн руб. в год
Выбрать апартаменты
Доходная недвижимость в предгорьях Алтая
Апартаменты бизнес-класса с доходом до 2 млн руб. в год
Выбрать апартаменты
Доходная недвижимость в предгорьях Алтая
Апартаменты бизнес-класса с доходом до 2 млн руб. в год
Выбрать апартаменты
Доходная недвижимость в предгорьях Алтая
Апартаменты бизнес-класса с доходом до 2 млн руб. в год
Выбрать апартаменты
Доходная недвижимость в предгорьях Алтая
Апартаменты бизнес-класса с доходом до 2 млн руб. в год
Выбрать апартаменты
Доходная недвижимость в предгорьях Алтая
Апартаменты бизнес-класса с доходом до 2 млн руб. в год
Выбрать апартаменты
1 /5
Здесь начинается Алтай
Карлуу — это вход в лучшие направления региона: Манжерок, Телецкое озеро, Белуху и долину Катуни.
2 /5
5 минут от международного аэропорта
Тишина и максимальное удобство для гостей с ранними рейсами или частыми командировками.
3 /5
Инвестиции с пассивным доходом
Пассивный доход от апартаментов до 170 тыс. ₽ в месяц с окупаемостью от 5.5 лет.
4 /5
Комфорт высокого класса
Элитные апартаменты с дизайнерским ремонтом и эксклюзивной мебелью.
5 /5
UTROM — сервисная компания полного цикла
Собственная управляющая компания с возможностью полного управления.
О проекте

Алтай — быстрорастущий туристический регион. Здесь мы создали проект, сочетающий уникальную природу, высокий комфорт и инвестиционную модель с пассивным доходом.

Апарт-отель «Карлуу» — новый центр притяжения в Горном Алтае

Это больше, чем просто недвижимость

Это ваш персональный портал в мир благополучия в одном из самых перспективных регионов России.

5
минут от международного аэропорта Горно-Алтайска
3,6
млн человек туристический трафик к 2030 году

Горный апарт-отель Карлуу это:

250 апартаментов

недвижимость бизнес-класса

116 номеров

в гостиничном корпусе

2 712 м²

коммерческих помещений

2 924 м²

Номерной фонд

75 машино-мест

В подземном паркинге

Инвестируя в Карлуу, вы становитесь:
Владельцем

Собственного премиального четырехзвездочного апартамента в Горном Алтае. Ваша личная резиденция для отдыха в любое время года

Подобрать апартаменты

Это – Алтай

Алтай — уникальная территория контрастов: озёра, горные перевалы, заповедные долины. Растущий интерес туристов делает регион одним из самых динамичных направлений в России — и обеспечивает устойчивый поток гостей, готовых платить за комфорт и впечатления.

Пешие маршруты среди
озёр и перевалов

Алтай открывается на тропах — среди хвойных лесов, горных озёр и высоких перевалов, где каждый шаг ведёт к новым видам и новым впечатлениям.

Зимние виды спорта
и горные склоны

Алтай открывается на тропах — среди хвойных лесов, горных озёр и высоких перевалов, где каждый шаг ведёт к новым видам и новым впечатлениям 2.

Пешие маршруты среди
озёр и перевалов

Алтай открывается на тропах — среди хвойных лесов, горных озёр и высоких перевалов, где каждый шаг ведёт к новым видам и новым впечатлениям.

Зимние виды спорта
и горные склоны

Алтай открывается на тропах — среди хвойных лесов, горных озёр и высоких перевалов, где каждый шаг ведёт к новым видам и новым впечатлениям 2.

Карлуу – здесь начинается Алтай
Мы находимся в одном из самых удобных мест для старта путешествий по Горному Алтаю. Из Карлуу вы можете за день увидеть легендарные локации региона — без долгих переездов и сложной логистики. Выбирайте направление и отправляйтесь навстречу новым впечатлениям.

25 км

Озеро Ая — одно из немногих тёплых озёр Алтая, окружённое зелёными холмами и сосновыми лесами. Летом здесь царит атмосфера курортного отдыха: пляжи, прогулки по воде, мягкий климат и длинные солнечные дни. Это место притягивает семьи, пары и туристов, ищущих баланс между природной тишиной и комфортным отдыхом, делая его одной из самых популярных точек региона.

30 км

«Сибирская монета» — это редкое для России пространство, где азарт, статус и развлечения международного уровня вписаны в природный ландшафт Алтая. Современные казино, рестораны и событийные площадки формируют устойчивый поток гостей круглый год. Это точка притяжения обеспеченной аудитории, которая ценит комфорт, сервис и впечатления — и именно она создаёт дополнительный спрос на размещение в регионе.

30 км

Манжерок — это современный горнолыжный курорт нового уровня, где динамика активного отдыха сочетается с масштабом алтайской природы. Зимой — идеально подготовленные склоны и панорамные подъёмники, летом — канатная дорога, пешие маршруты и смотровые площадки с видами на Катунь. Манжерок стал символом обновлённого Алтая — места, куда возвращаются снова и снова за эмоциями, комфортом и ощущением движения.

90 км

Чемал — это живописный оазис с мягким климатом, где бурные воды бирюзовой Катуни встречаются с рекой Чемал, создавая пейзажи невероятной красоты. Здесь, среди сосновых боров и скалистых берегов, находится скальный остров Патмос, ставший символом духовного умиротворения и гармонии стихий.

140 км

Это высочайшая точка Чуйского тракта и своеобразные врата в мир первозданной природы, где воздух пропитан густым ароматом вековых кедров. Семинский перевал — настоящее место силы, где небо становится ближе, а панорамы горных хребтов открывают путешественникам истинное величие древнего Алтая.

170 км

Легендарное Телецкое озеро, или Золотое озеро Алтын-Кёль — это таинственная жемчужина Сибири, окруженная непроходимой заповедной тайгой и шумными водопадами. Его глубокие, темные воды хранят древние тайны, а величественная тишина вокруг дарит ощущение полного, почти мистического единения с природой.

220 км

Извилистый серпантин Чике-Тамана, буквально высеченный в скалах, считается одним из самых красивых и захватывающих участков легендарного Чуйского тракта. С его обзорных площадок открываются фантастические виды на долины и хребты, заставляющие забыть о реальности и наслаждаться бесконечной геометрией гор.

350 км

Это маленькое бирюзовое чудо, спрятанное в лесу, завораживает своей поверхностью, украшенной постоянно меняющимися причудливыми узорами из голубой глины. Глядя в его прозрачные глубины, кажется, что сама земля дышит, создавая уникальные, живые картины на дне водоема, подобные глазу планеты.

380 км

Двуглавая Белуха — это не только высочайшая вершина Сибири, но и священное место, которое многие эзотерики считают входом в мифическую страну Шамбалу. Белоснежный исполин притягивает своей мощной энергетикой, оставаясь для путешественников символом чистоты духа и недосягаемой, божественной высоты.

400 км

В самом сердце Северо-Чуйского хребта скрывается царство вечного льда и снега — величественная долина Актру. Здесь, среди заснеженных пиков и монументальных скал, время словно замирает, позволяя каждому путешественнику почувствовать суровое дыхание высокогорья и прикоснуться к вечности.

430 км

В Республике Алтай, среди величественных гор и долин, находится настоящий алтайский Марс — три уникальных мира, ожидающих своих исследователей. Это загадочные цветные горы, где любой камень кажется попавшим на Землю из космоса и пропитанным волшебством, а в каждом уголке хранится легенда.

450 км

Кату-Ярык — это не просто перевал, а головокружительный спуск в живописную долину реки Чулышман, от вида которого захватывает дух. Стоя на краю этого грандиозного каньона, можно ощутить всю мощь стихии и увидеть, как тонкая лента дороги уходит в неизведанную глубину ущелья.

Озеро Ая
25 км

Озеро Ая — одно из немногих тёплых озёр Алтая, окружённое зелёными холмами и сосновыми лесами. Летом здесь царит атмосфера курортного отдыха: пляжи, прогулки по воде, мягкий климат и длинные солнечные дни. Это место притягивает семьи, пары и туристов, ищущих баланс между природной тишиной и комфортным отдыхом, делая его одной из самых популярных точек региона.

Игорная зона «Сибирская монета»
30 км

«Сибирская монета» — это редкое для России пространство, где азарт, статус и развлечения международного уровня вписаны в природный ландшафт Алтая. Современные казино, рестораны и событийные площадки формируют устойчивый поток гостей круглый год. Это точка притяжения обеспеченной аудитории, которая ценит комфорт, сервис и впечатления — и именно она создаёт дополнительный спрос на размещение в регионе.

Горнолыжный курорт «Манжерок»
30 км

Манжерок — это современный горнолыжный курорт нового уровня, где динамика активного отдыха сочетается с масштабом алтайской природы. Зимой — идеально подготовленные склоны и панорамные подъёмники, летом — канатная дорога, пешие маршруты и смотровые площадки с видами на Катунь. Манжерок стал символом обновлённого Алтая — места, куда возвращаются снова и снова за эмоциями, комфортом и ощущением движения.

Чемал
90 км

Чемал — это живописный оазис с мягким климатом, где бурные воды бирюзовой Катуни встречаются с рекой Чемал, создавая пейзажи невероятной красоты. Здесь, среди сосновых боров и скалистых берегов, находится скальный остров Патмос, ставший символом духовного умиротворения и гармонии стихий.

Семинский перевал
140 км

Это высочайшая точка Чуйского тракта и своеобразные врата в мир первозданной природы, где воздух пропитан густым ароматом вековых кедров. Семинский перевал — настоящее место силы, где небо становится ближе, а панорамы горных хребтов открывают путешественникам истинное величие древнего Алтая.

Телецкое Озеро
170 км

Легендарное Телецкое озеро, или Золотое озеро Алтын-Кёль — это таинственная жемчужина Сибири, окруженная непроходимой заповедной тайгой и шумными водопадами. Его глубокие, темные воды хранят древние тайны, а величественная тишина вокруг дарит ощущение полного, почти мистического единения с природой.

Перевал Чике-Таман
220 км

Извилистый серпантин Чике-Тамана, буквально высеченный в скалах, считается одним из самых красивых и захватывающих участков легендарного Чуйского тракта. С его обзорных площадок открываются фантастические виды на долины и хребты, заставляющие забыть о реальности и наслаждаться бесконечной геометрией гор.

Гейзерное озеро
350 км

Это маленькое бирюзовое чудо, спрятанное в лесу, завораживает своей поверхностью, украшенной постоянно меняющимися причудливыми узорами из голубой глины. Глядя в его прозрачные глубины, кажется, что сама земля дышит, создавая уникальные, живые картины на дне водоема, подобные глазу планеты.

Гора Белуха
380 км

Двуглавая Белуха — это не только высочайшая вершина Сибири, но и священное место, которое многие эзотерики считают входом в мифическую страну Шамбалу. Белоснежный исполин притягивает своей мощной энергетикой, оставаясь для путешественников символом чистоты духа и недосягаемой, божественной высоты.

Ледник Актру
400 км

В самом сердце Северо-Чуйского хребта скрывается царство вечного льда и снега — величественная долина Актру. Здесь, среди заснеженных пиков и монументальных скал, время словно замирает, позволяя каждому путешественнику почувствовать суровое дыхание высокогорья и прикоснуться к вечности.

Марс
430 км

В Республике Алтай, среди величественных гор и долин, находится настоящий алтайский Марс — три уникальных мира, ожидающих своих исследователей. Это загадочные цветные горы, где любой камень кажется попавшим на Землю из космоса и пропитанным волшебством, а в каждом уголке хранится легенда.

Перевал Кату-Ярык
450 км

Кату-Ярык — это не просто перевал, а головокружительный спуск в живописную долину реки Чулышман, от вида которого захватывает дух. Стоя на краю этого грандиозного каньона, можно ощутить всю мощь стихии и увидеть, как тонкая лента дороги уходит в неизведанную глубину ущелья.

Генплан
Перемещайте изображение
Корпус
Свободно апартаментов

от ₽
апартаментов
от ₽
апартаментов
Пекарня 5 мин.
Магазин 5 мин.
Чуйский тракт 3 мин.
Аэропорт Горно-Алтайск 3 мин.
Аэропорт Горно-Алтайск 3 мин.
Выбрать апартаменты по параметрам
Преимущества
Уникальные сочетание преимуществ

Локация
Локация
Карлуу расположен в уникальном месте — у самой красивой дороги мира, легендарного Чуйского тракта. Это живое туристическое сердце Алтая, откуда начинаются все пути к главным чудесам региона. Идеальная стартовая точка для путешествий в горы, к озерам и на курорты. Здесь вас встречает сам дух приключений и свободы.
Архитектура
Архитектура
Архитектура Карлуу — это гармония современного дизайна и духа Алтая. Комплекс впечатляет утонченными фасадами и продуманной планировкой, объединяющей апартаменты, гостиницу и общественные пространства в единый живой организм. Каждая деталь создана, чтобы подчеркнуть уникальность места и обеспечить эстетическое наслаждение.
Благоустройство
Благоустройство
На территории предусмотрены зоны для отдыха, спорта и работы: от тренажерного зала и сауны до конференц-зала и уютного коворкинга. Это среда, где комфортно сосредоточиться на делах или насладиться отдыхом в окружении горной природы.

Сервисная компания
Utrom в Карлуу

Оперативное управление осуществляет Utrom — профессиональная сервисная компания с опытом эксплуатации гостиничных и апарт-комплексов.

Utrom обеспечивает приём гостей, обслуживание и маркетинг объекта — вы как инвестор получаете пассивный доход без операционной занятости.

Основатель компании

Данил Солошенко

Автор книги «Та самая управляющая компания для девелопера». Более 15 лет опыта в сфере эксплуатации, сервиса и гостеприимства.

Доходность
Карлуу — это инвестиция с высоким потенциалом дохода: стабильный поток туристов, жители региона и уникальная локация, где клиенты приходят сами.
214 ФЗ
Ваши инвестиции защищены федеральным законом
ДО 2 000 000 ₽
Доход от сдачи в аренду
0%
Рассрочка от застройщика. 20% первоначальный взнос

Варианты апартаментов

Для всех апартаментов предусмотрена отделка от застройщика

Двухкомнатная

от 32,6 м²

Двухкомнатная

от 32,6 м²
Двухкомнатная
от 32,6 м²
для инвестиций
Коммерческие помещения

Ликвидное вложение для инвесторов и тех, кто ищет пассивный доход. Карлуу — это инвестиция с высоким потенциалом дохода: стабильный поток туристов, жители региона и уникальная локация, где клиенты приходят сами.

Ресторан

428,9 м²

подробнее
Конференц зал

428,9 м²

подробнее
Тренажерный зал

253.7 м²

подробнее
СПА-комплекс

87,8 м²

подробнее
Продажа готовой еды

20,1 м²

подробнее
Сувенирный магазин

20,1 м²

подробнее
Помещение свободного назначения

20,1 м²

подробнее
Выбрать помещение
Способы покупки и преимущества
Рассрочка 0%

Станьте владельцем доходной коммерческой недвижимости в предгорьях Алтая с первоначальным взносом от 20%

Подобрать апартаменты
Получить консультацию

Оставьте заявку и наши менеджеры свяжутся с вами

Нажимая кнопку «Отправить» вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных и политикой конфиденциальности

Ход строительства

Дом РФ
Ноябрь 2025

Ноябрь 2025

5 фото

Октябрь 2025

Октябрь 2025

4 фото

Сентябрь 2025

Сентябрь 2025

5 фото